Rubensstraat 68
2812 Muizen
€ 394.000
Vlakbij het centrum van Muizen vindt u deze open, bebouwing op een mooi perceel van 5are. De woning is gelegen in een rustige woonwijk vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en voorzieningen (beenhouwer, apotheek, bank, …). Ontspanning vindt u in het Mechels Broek of Planckendael, beide op wandelafstand. Het stadscentrum van Mechelen ligt op fietsafstand.
De woning werd gebouwd in 1963 en heeft een karakteristieke uitstraling met een mooie, aangelegde tuin rondom de woning. Op het terras kan u ten volle genieten van de zon.
U komt binnen in de inkomhal met toilet waarna u doorloopt naar de leefruimte. Hier zullen de grote raampartijen en gezellige open haard meteen opvallen. Aansluitend bevindt zich de keuken met voldoende kastruimte, combi-oven, vaatwasser en elektrisch vuur. Verder vindt u op de benedenverdieping 2 volwaardige slaapkamers, bureau, kleine badkamer met nieuwe douche (2021), wasruimte en garage. Er is ook een ruime kelderberging en kruipkelder. De verwarmingsketel werd in 2011 vernieuwd.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich nog een badkamer met ligbad en twee zeer ruime slaapkamers bevinden. In alle slaapkamers werden er ingemaakte kasten voorzien en de ruime zolder zorgt voor veel bergruimte. Door de grote oppervlakte kan u de indeling van deze woning naar wens aanpassen. Kortom, een te renoveren woning op een toplocatie met veel potentieel. Aarzel niet en plan vandaag nog je bezoek.
+ veel lichtinval
+ toplocatie in doodlopende straat
+ centrale ligging
+ veel bergruimte
OPEN KIJKDAG 20 MEI (afspraak verplicht)

Lore Soons
+32 484 67 83 35 lore@soonsvastgoed.be
Kenmerken
van dit pand
Algemeen
WOONOPPERVLAKTE
+/- 190 m2
GRONDOPPERVLAKTE
+/- 542 m2
ORIËNTATIE PERCEEL
NOORD - WEST
ORIËNTATIE VOORGEVEL
ZUID - OOST
SLAAPKAMER 1
18 m2
SLAAPKAMER 2
15 m2
SLAAPKAMER 3
19m2
SLAAPKAMER 4
23m2
BADKAMERS
2
VERWARMING
CENTRALE VERWARMING - RADIATOREN
TYPE
GAS
GAS, WATER EN ELEKTRICITEIT
JA
Technische en juridische info
EPC
Klasse E
CERTIFICAATNUMMER
20230427-0002877306-RES-1
GELDIGHEIDSDATUM
tot 27-04-2033
ELEKTRICITEIT
IN AANVRAAG - NIET CONFORM
KADASTRAAL INKOMEN
1122 EURO
ASBESTATTEST
ASBESTVEILIG
BOUWJAAR
1963
VOORKOOPRECHT RUIMTELIJKE ORDENING
NEE
MEEST RECENTE STEDENBOUWKUNDIGE BESTEMMING
WOONGEBIED
OVERSTROMINGSGEVOELIGHEID
NIET GELEGEN IN EEN RISICOZONE VOOR OVERSTROMINGEN
PERCEELSCORE B
GEBOUWSCORE A
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING
IN AANVRAAG





















