Pallieterdreef 8
GROBBENDONK

€ 479.000

OPEN KIJKDAG 17 SEPTEMBER (AFSPRAAK VERPLICHT)

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter? Dan is dit misschien uw perfecte match! Het huis werd gebouwd in 1998 waarna er de laatste jaren enkele renovatiewerken werden uitgevoerd. Bij binnenkomst in de grote, open leefruimte met keuken heb je een doorzicht tot achteraan in de tuin. De gashaard, vloerverwarming en parket zorgen voor een gezellige sfeer, ramen tot op de grond zorgen voor veel licht in de eetplaats. De keuken is ingericht met veel kastruimte en moderne toestellen (stoomoven, inductievuur, ingebouwde koffiemachine). Vooraan bevindt zich een bureauruimte die ook kan gebruikt worden als slaapkamer of mits een kleine ingreep bij de living kan worden gevoegd. Hiervoor zijn plannen door een interieurarchitect reeds opgemaakt. 
Een praktische wasplaats en technische ruimte bevinden zich naast de living. 

Via de trap in de leefruimte komt u op de eerste verdieping. Hier werden 3 slaapkamers ingericht van 16m2, 8m2 en 8m2. De twee laatste kunnen indien gewenst worden samengevoegd. De badkamer is volledig uitgerust met bad, douche, toilet en dubbele lavabo. De ruimte bovenaan de trap met het ronde raam is in te richten als bureauruimte, kantoor of hobbykamer. 

In de tuin is het rustig vertoeven op het terras. Er werd enkele jaren geleden een vergunning afgeleverd voor een zwembad (niet meer geldig maar wellicht wel mogelijk). De garage biedt voldoende ruimte voor een wagen en stockageruimte. 

Wenst u deze woning te bezoeken? Aarzel niet te lang en contacteer ons op lore@soonsvastgoed.be of +32 484 67 83 35. Een open kijkdag wordt gepland op 17 september. 

+ punten

* rustige, groene omgeving

* vlakbij winkels en oprit E313

* instapklaar
* laag EPC / elektriciteit vergund

Verbouwingen

* 2013: achterbouw - verwarming - parket - nieuwe keuken
* 2016: garagepoort - crepi gevel

* 2017: inloopdouche
* 2017: behang en schilderwerken

profielfoto.jpeg

Lore Soons

+32 484 67 83 35 lore@soonsvastgoed.be

 

Kenmerken
van dit pand

Algemeen

WOONOPPERVLAKTE 
190 m2                     

GRONDOPPERVLAKTE             
567 m2                       

ORIËNTATIE PERCEEL               
OOST

ORIËNTATIE VOORGEVEL         
WEST

SLAAPKAMER 1                       
16 m2

SLAAPKAMER 2                         
8 m2

SLAAPKAMER 3                         
8 m2

BADKAMER
10 m2

                  

VERWARMING                           
CENTRALE VERWARMING

TYPE                                           
GAS

RADIATOR                   

BEGLAZING           
DUBBEL

Technische en juridische info

EPC
PRIMAIR ENERGIEVERBRUIK                       
224 kwh/m2                      
                           
CERTIFICAATNUMMER                                 
20220902-0002664672-RES-1
GELDIGHEIDSDATUM                                   
TOT 02/09/2032


ELEKTRICITEIT                                               
CONFORM

KADASTRAAL INKOMEN                               
IN AANVRAAG


BOUWJAAR 
1998
VOORKOOPRECHT RUIMTEIJKE ORDENING
NEE
MEEST STEDENBOUWKUNDIGE BESTEMMING                
WOONGEBIED

OVERSTROMINGSGEVOELIGHEID             
NEE

STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING
JA - 1996, 2007 en 2011
VERKVALINGSVERGUNNING
JA - 1963

Plan uw bezichtiging

Soonsvastgoed_Logo-04.png

contacteer Lore

+32 484 67 83 35