Leopoldstraat 58
MECHELEN
€ 429.000
Te moderniseren/renoveren herenhuis op toplocatie in Mechelen
Deze karaktervolle herenwoning is gelegen op wandelafstand van het nieuwe station van Mechelen. Momenteel is de Leopoldstraat nog een straat met doorgaand verkeer, in de toekomst is hier enkel nog plaatselijk verkeer welkom. Het centrum van Mechelen is op wandelafstand.
Het pand heeft een rijke geschiedenis waarbij de authentieke elementen behouden zijn. De prachtige marmeren schouwen in de leefruimte zijn intact, de plafonds, deuren en moluren op het gelijkvloers werden gerestaureerd. Daarnaast is er doorheen de volledige woning een mooie lichtinval. Tot op heden was er een dokterspraktijk gevestigd op de gelijkvloerse verdieping die makkelijk kan worden omgevormd tot keuken, zithoek en eetkamer. Zowel op het gelijkvloers als de eerste verdieping werd een apart toilet voorzien. Achteraan hebt u een mooi zicht op de Zuid-West gerichte tuin. Vanuit de inkomhal hebt u toegang tot de zeer ruime kelder.
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met bad en verwarmingsketel. Op de eerste verdieping is er een ruime kamer die je kan opsplitsen in twee slaapkamers en een kleine ruimte die kan dienst doen als bureau, dressing of opbergruimte. De tweede verdieping is identiek.
+ punten
* authentieke elementen
* oriëntatie van het perceel
* centrale locatie met toekomstperspectief
* grote bewoonbare oppervlakte
Kenmerken
van dit pand
Algemeen
WOONOPPERVLAKTE
223 m2
GRONDOPPERVLAKTE
+/- 190 m2
ORIËNTATIE PERCEEL
ZUID-WEST
ORIËNTATIE VOORGEVEL
NOORD-OOST
SLAAPKAMER 1
39 m2
SLAAPKAMER 2
21 m2
SLAAPKAMER 3
21 m2
VERWARMING
CENTRALE VERWARMING
TYPE
GAS
RADIATOR
BEGLAZING
ENKEL EN DUBBEL
AIRCONDITIONING
NEE
ALARM
NEE - WEL MOGELIJKHEID OM AAN TE SLUITEN
Technische en juridische info
EPC
PRIMAIR ENERGIEVERBRUIK
378 kwh/m2
CERTIFICAATNUMMER
20220323-0002569839-RES-1
GELDIGHEIDSDATUM
TOT 23/03/2032
ELEKTRICITEIT
IN AANVRAAG
KADASTRAAL INKOMEN
I244 euro
BOUWJAAR
1932
VOORKOOPRECHT RUIMTEIJKE ORDENING
NEE
MEEST STEDENBOUWKUNDIGE BESTEMMING
WOONGEBIED
OVERSTROMINGSGEVOELIGHEID
NEE
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING
JA - 1967
VERKVALINGSVERGUNNING
NEE














