Leopoldstraat 58
MECHELEN

€ 429.000

Te moderniseren/renoveren herenhuis op toplocatie in Mechelen

Deze karaktervolle herenwoning is gelegen op wandelafstand van het nieuwe station van Mechelen. Momenteel is de Leopoldstraat nog een straat met doorgaand verkeer, in de toekomst is hier enkel nog plaatselijk verkeer welkom. Het centrum van Mechelen is op wandelafstand.

Het pand heeft een rijke geschiedenis waarbij de authentieke elementen behouden zijn. De prachtige marmeren schouwen in de leefruimte zijn intact, de plafonds, deuren en moluren op het gelijkvloers werden gerestaureerd. Daarnaast is er doorheen de volledige woning een mooie lichtinval. Tot op heden was er een dokterspraktijk gevestigd op de gelijkvloerse verdieping die makkelijk kan worden omgevormd tot keuken, zithoek en eetkamer. Zowel op het gelijkvloers als de eerste verdieping werd een apart toilet voorzien. Achteraan hebt u een mooi zicht op de Zuid-West gerichte tuin. Vanuit de inkomhal hebt u toegang tot de zeer ruime kelder. 

Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met bad en verwarmingsketel. Op de eerste verdieping is er een ruime kamer die je kan opsplitsen in twee slaapkamers en een kleine ruimte die kan dienst doen als bureau, dressing of opbergruimte. De tweede verdieping is identiek. 

+ punten

* authentieke elementen

* oriëntatie van het perceel

* centrale locatie met toekomstperspectief 
* grote bewoonbare oppervlakte

Kenmerken
van dit pand

Algemeen

WOONOPPERVLAKTE 
223 m2                     

GRONDOPPERVLAKTE             
+/- 190 m2                       

ORIËNTATIE PERCEEL               
ZUID-WEST

ORIËNTATIE VOORGEVEL         
NOORD-OOST   

SLAAPKAMER 1                       
39 m2

SLAAPKAMER 2                         
21 m2

SLAAPKAMER 3                         
21 m2

                  

VERWARMING                           
CENTRALE VERWARMING

TYPE                                           
GAS

RADIATOR                   

BEGLAZING           
ENKEL EN DUBBEL  

AIRCONDITIONING                 
NEE

ALARM           
NEE - WEL MOGELIJKHEID OM AAN TE SLUITEN

Technische en juridische info

EPC
PRIMAIR ENERGIEVERBRUIK                       
378 kwh/m2                      
                           
CERTIFICAATNUMMER                                 
20220323-0002569839-RES-1
GELDIGHEIDSDATUM                                   
TOT 23/03/2032


ELEKTRICITEIT                                               
IN AANVRAAG

KADASTRAAL INKOMEN                               
I244 euro


BOUWJAAR 
1932
VOORKOOPRECHT RUIMTEIJKE ORDENING                                       
NEE

MEEST STEDENBOUWKUNDIGE BESTEMMING                
WOONGEBIED

OVERSTROMINGSGEVOELIGHEID             
NEE

STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING
JA - 1967
VERKVALINGSVERGUNNING
NEE

Plan uw bezichtiging

Soonsvastgoed_Logo-04.png

contacteer Lore

+32 484 67 83 35